Rechtliches.

Diese AGB gelten für alle Verträge, Angebote, Dienstleistungen und Geschäftsbeziehungen zwischen der RENT & RESIDENTIAL UG (haftungsbeschränkt) (nachfolgend „Makler“) und ihren Auftraggebern (nachfolgend „Kunde“), soweit nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.

2. Maklertätigkeit
Der Makler erbringt Dienstleistungen im Bereich der Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen über Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie damit zusammenhängende Service- und Beratungsleistungen gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO). Ein Vertrag kommt zustande, sobald der Kunde die Maklertätigkeit ausdrücklich oder konkludent (z. B. durch Inanspruchnahme der Leistungen) in Anspruch nimmt.

3. Provisionsanspruch
Ein Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sobald aufgrund der Maklertätigkeit ein Hauptvertrag (z. B. Miet- oder Kaufvertrag) rechtswirksam abgeschlossen wird.

• 3.1 Vermietung von Wohnraum: Die Vergütung richtet sich nach dem Bestellerprinzip (§ 2 WoVermRG). Die Provision wird ausschließlich vom Auftraggeber getragen, sofern gesetzlich zulässig.
• 3.2 Verkauf von Immobilien: Bei Kaufverträgen über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen erfolgt die Provisionsregelung gemäß §§ 656a–656d BGB, insbesondere zur hälftigen Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer.

4. Fälligkeit der Provision
Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Hauptvertrags verdient und fällig. Die Rechnungsstellung erfolgt nach Vertragsabschluss. Zahlungsziel: 7 Tage nach Rechnungsdatum, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

5. Leistungen und Haftung
Der Makler erbringt seine Leistungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen wird nicht übernommen. Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).

6. Weitergabeverbot
Sämtliche Objektinformationen, Exposés und Unterlagen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Bei unbefugter Weitergabe haftet der Kunde für den daraus entstehenden Provisionsausfall.

7. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner entgeltlich tätig zu werden (Doppeltätigkeit), sofern keine gesetzlichen Ausschlussgründe bestehen.

8. Widerrufsrecht für Verbraucher
Sofern der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist und der Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen wurde, steht ihm ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsbelehrung erfolgt gesondert und in Textform.

9. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen, insbesondere der DSGVO. Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung des Maklers zu entnehmen.

10. Vertragslaufzeit und Kündigung
Sofern keine feste Laufzeit vereinbart wurde, kann der Maklervertrag jederzeit gekündigt werden. Bereits entstandene Provisionsansprüche bleiben hiervon unberührt.

11. Gerichtsstand
Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand der Sitz des Maklers. Es gilt ausschließlich deutsches Recht.

12. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, so bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

RENT & RESIDENTIAL UG (haftungsbeschränkt)
Drakestraße 5a
12205 Berlin
+49 (0)30 257 43 934
info@rentandresidential.com

Der Schutz personenbezogener Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen der DSGVO sowie des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG).

Diese Datenschutzerklärung informiert über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen unserer Maklertätigkeit.

Arten verarbeiteter Daten

• Stammdaten (Name, Anschrift)
• Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
• Vertrags- und Objektdaten
• Finanzielle Informationen (z. B. Bonitätsunterlagen, Einkommensnachweise)
• Kommunikationsdaten (E-Mails, Schriftverkehr)

Zweck der Datenverarbeitung

• Anbahnung, Durchführung und Abwicklung von Maklerverträgen
• Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen
• Durchführung von Besichtigungen
• Kommunikation mit Interessenten, Eigentümern, Käufern, Mietern und Dienstleistern
• Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen
• Abrechnung von Provisionsansprüchen

Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung / vorvertragliche Maßnahmen)
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung)
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse)
• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)

Weitergabe von Daten an Dritte

Eine Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt nur, soweit dies erforderlich ist, z. B. an:

• Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Vermieter oder Mieter
• Notare, Banken, Hausverwaltungen
• Externe Dienstleister
• Immobilienportale

Eine darüberhinausgehende Weitergabe erfolgt nicht ohne ausdrückliche Einwilligung oder gesetzliche Verpflichtung.

Speicherdauer
Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie es für die genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen.

Rechte der betroffenen Personen

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Recht auf Widerspruch (Art. 21 DSGVO)

Anfragen können jederzeit an die oben genannten Kontaktdaten gerichtet werden.

Widerruf von Einwilligungen
Erteilte Einwilligungen zur Verarbeitung personenbezogener Daten können jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

Beschwerderecht
Betroffene Personen haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren.

Datensicherheit
Wir treffen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Missbrauch, unbefugtem Zugriff oder unrechtmäßiger Verarbeitung zu schützen.

Änderungen dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei rechtlichen oder technischen Änderungen anzupassen.

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