Maklertätigkeit

Der Makler erbringt Dienstleistungen im Bereich der Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen über Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie damit zusammenhängende Service- und Beratungsleistungen gemäß § 34c Gewerbeordnung (GewO). Ein Vertrag kommt zustande, sobald der Kunde die Maklertätigkeit ausdrücklich oder konkludent (z. B. durch Inanspruchnahme der Leistungen) in Anspruch nimmt.

Provisionsanspruch

Ein Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sobald aufgrund der Maklertätigkeit ein Hauptvertrag (z. B. Miet- oder Kaufvertrag) rechtswirksam abgeschlossen wird.

3.1 Vermietung von Wohnraum: Die Vergütung richtet sich nach dem Bestellerprinzip (§ 2 WoVermRG). Die Provision wird ausschließlich vom Auftraggeber getragen, sofern gesetzlich zulässig.

3.2 Verkauf von Immobilien: Bei Kaufverträgen über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen erfolgt die Provisionsregelung gemäß §§ 656a–656d BGB, insbesondere zur hälftigen Teilung der Provision zwischen Käufer und Verkäufer.

Fälligkeit der Provision

Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Hauptvertrags verdient und fällig. Die Rechnungsstellung erfolgt nach Vertragsabschluss. Zahlungsziel: 7 Tage nach Rechnungsdatum, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Leistungen und Haftung

Der Makler erbringt seine Leistungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen wird nicht übernommen. Der Makler haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).

Weitergabeverbot

Sämtliche Objektinformationen, Exposés und Unterlagen sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Bei Verstoß kann der Makler Schadensersatzansprüche geltend machen.

Allgemeine Hinweise

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) sowie des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Diese Datenschutzerklärung informiert über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen unserer Maklertätigkeit.

Arten verarbeiteter Daten

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler verarbeiten wir insbesondere folgende personenbezogene Daten, sofern Sie uns diese zur Verfügung stellen:

• Stammdaten (Name, Anschrift)
• Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
• Vertrags- und Objektdaten
• Finanzielle Informationen, beispielsweise Bonitätsunterlagen und Einkommensnachweise
• Kommunikationsdaten (E-Mails, Schriftverkehr)

Zweck der Datenverarbeitung

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt insbesondere zu folgenden Zwecken:

• Anbahnung, Durchführung und Abwicklung von Maklerverträgen
• Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen
• Durchführung von Besichtigungen
• Kommunikation mit Interessenten, Eigentümern, Käufern, Mietern und Dienstleistern
• Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen
• Abrechnung von Provisionsansprüchen

Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage der jeweils einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen:

• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertragserfüllung und vorvertragliche Maßnahmen
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Wahrung berechtigter Interessen, beispielsweise zum Nachweis der Maklertätigkeit
• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung, sofern diese erforderlich ist

Weitergabe von Daten an Dritte

Eine Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt nur, soweit dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist.

• Eigentümer, Käufer, Verkäufer, Vermieter oder Mieter
• Notare, Banken und Hausverwaltungen
• Externe Dienstleister, beispielsweise Handwerker oder Fotografen
• Immobilienportale

Eine darüber hinausgehende Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung oder eine entsprechende gesetzliche Verpflichtung.

Speicherdauer

Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie es für die genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen. Nach Wegfall des jeweiligen Zweckes oder nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen werden die Daten gelöscht, sofern keine anderen rechtlichen Gründe einer Löschung entgegenstehen.

Ihre Rechte

Als betroffene Person stehen Ihnen nach Maßgabe der DSGVO verschiedene Rechte zu:

• Auskunft – Art. 15 DSGVO
• Berichtigung – Art. 16 DSGVO
• Löschung – Art. 17 DSGVO
• Einschränkung – Art. 18 DSGVO
• Datenübertragbarkeit – Art. 20 DSGVO
• Widerspruch – Art. 21 DSGVO

Anfragen zur Ausübung Ihrer Rechte können jederzeit an die oben genannten Kontaktdaten gerichtet werden.

Widerruf von Einwilligungen

Erteilte Einwilligungen zur Verarbeitung personenbezogener Daten können jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

Beschwerderecht

Betroffene Personen haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt.

Datensicherheit

Wir treffen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Missbrauch, unbefugtem Zugriff oder unrechtmäßiger Verarbeitung zu schützen.

Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei rechtlichen oder technischen Änderungen anzupassen. Es gilt jeweils die aktuelle Version dieser Datenschutzerklärung.